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二手房买卖需要什么费用

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设计费：1760元

质检费：2706元

二手房买卖需要什么费用

浏览：35次 | 提问时间： 08-05 10:14

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3个答案

沉默中自嘲 08-05 10:15

一般二手房交易需要交纳的税费:一、   买房人应缴纳税费:1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、   印花税:房款的0.05%   3、   交易费:3元/平方米4、   测绘费:按各区具体规定   5、   权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、   卖房人应缴纳税费:   1、   印花税:房款的0.05%   2、   交易费:3元/平方米3、   营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)   4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)   本*来自:超级经纪人网

你眼笑柄 08-05 10:23

二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上     ；（2）买方不是首次购房     ；（3）车库     ；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数     ；工本费：     一个*80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:     300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。以上价格来源于网络，仅供参考

情深 08-05 10:32

房屋*交易：1、评估费：评估价值5‰。2、契税：90平方米以上按2%，140平方米以上按4%，140平方米以上另交个税1%。3、营业税：5.76%，交易两年以内征收，两年以上免征。4、测绘费：   1.36元/平方米。5、手续费：6元/平方米。6、登记费：80元。7、提档费：70元。8、印花税：50-100元。9、契约表：5元/份（需3份）。10、*费：300元。11、产籍证明：50元—100元。赠予手续，赠予需交税按4%。土地证过户：划拨土地：出让方地价的40%。房改房：出让地价的10%。出让土地，只需交公本费（113元+绘图费50-100元）。

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