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质检费：2706元

买二手房需要交什么费用

浏览：41次 | 提问时间： 08-05 11:30

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3个答案

没完 08-05 11:31

买二手房费用：一、   买房人应缴纳税费：1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、   印花税：房款的0.05%   3、   交易费：3元/平方米4、   测绘费：按各区具体规定   5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、   卖房人应缴纳税费：   1、   印花税：房款的0.05%   2、   交易费：3元/平方米3、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)   4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）   还有贷款时需要交纳的费用：评估费：评估值×0.5%   保险：评估值×0.07%×贷款年限   公证费（律师费）：贷款额×0.3%   抵押登记费：   200~500元   望采纳。

三万英尺 08-05 11:39

您好，各地区有很大差异，以下是二手房*过户的费用，请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米，双方各付一半;5、登记费:80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

唐僧很低调风衣加礼帽 08-05 11:47

买方需付：　                       1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%）；  　      2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元   ；　　3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.   05%；　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）；  　　卖方需付：   　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元   ；　　2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.   05%   ；　　3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%   ；　　4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%   ；　　5、商品房：土地出让金按基准地价   ×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积   ；　　6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下），成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）；  　　7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）；     　　8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年)。

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