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设计费：1760元

质检费：2706元

谁知道怎么算公积金能贷多少钱

浏览：29次 | 提问时间： 08-05 11:42

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4个答案

情深似海 08-05 11:43

很多朋友都在单位缴纳公积金，但是并不是所有人都知道自己如果使用公积金贷款到底能贷多少钱，我来给大家做一个公积金贷款的知识普及，希望对大家使用公积金贷款买房有所帮助。                       一、申请公积金贷款的条件：1、      公积金账户开户满12个月2、      公积金缴存满12个月3、      现在正在正常缴存4、      以家庭为单位，目前没有未结清的公积金贷款二、公积金贷款可贷金额：1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元还款系数；2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%3、一般最高贷80万，如果做信用评级A*可以最高92万，AA*可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。三、贷款年限：1、最长30年2、贷款年限<47-房龄3、贷款年限<70-贷款人年龄以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高年限，当三者有差异时，以贷款年限最低的为准

亿人不及一人 08-05 11:52

你好住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫*双方贷款额度的计算公式为：[（夫*双方月工资总额+夫*双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫*双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

十指紧扣伴你到地久 08-05 12:00

1、各地公积金管理中心规定有差异，一般是公积金余额的10-40倍。2、具体贷款金额根据公积金缴存情况、收入、房价、贷款期限、个人信用情况、公积金提取金额等综合审批确定。3、根据你的情况，大概20万元左右。4、仅供参考，以当地公积金管理中心规定为准。以上来源于网络，仅供参考。

朝我笑 08-05 12:08

全国各地不相同，具体可以咨询当地公积金贷款中心，一般缴存一年以上的，可以贷款30-40W。不想买房子我们可以帮一次性提取余额，事成付款。

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