二手房*过户的费用：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交）。4、交易费：6元/平米，双方各付一半。现调整为4元/平米。5、登记费：80元，买方缴纳。6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

你好，契税是必较的         这个房子小于90平         契税交报税价的1%就可以了营业税      没满五年要交      5.5%   满五年就不用交个人所得税      没有满五年或者原房东名下有多套房的   都要交         算法是现成交报税价减原房东原来买价*20%      满五年而且原房东只有一套的   就不用交个人所得税基本是这样         但不排除个别地方的规定有差异            这个税收你可以直接打114问税务局的电话然后转接去问一下      就可以了

现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是*过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着*、户口、房产证。   以下是二手房*过户的费用，请参考。   1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。   2.营业税：成交价的5.5％     （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费   3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费   4.交易手续费：6元/M2；   5.转移登记费：     80元/件   6.产权证查档、房产证贴花：50元左右   7.赠与所得房产再次*非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费   综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。