1、装修前的房屋基本情况的确认，指屋内设施的完好度。2、同业主   装修公司   签订三方协议，确定各方责任，施工日期，施工要求，室内什么能动，什么不能动，验证装修图纸等等。3、装修图纸一定有强电和弱电的改造线路。4、收取装修押金5、装修完毕后，按装修合同进及图纸进*屋验收。

1、不得改变和损坏房屋的结构、外观和共用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。   2、允许对住宅楼地面、内墙面、屋顶进行表面装修，不得敲凿原地面，损坏防水层。   3、严禁使用花岗岩、大理石等荷载大的材料。装修后总厚度不得超过20毫米（木地板等轻质材料除外）。4、一楼不得改动原防盗网大小，必须安装到原位置处。二楼以上（包括二楼）外面不允许安装防盗网，如需安装，可安装在阳台窗户的内侧。5、不允许对楼顶平台、防护栏做任何改动，不得在楼道堆放任何装饰材料。6、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止抽油烟机排烟污染墙面。7、外墙面窗户、阳台及玻璃不得做任何改动，以后如有损坏需要更换时，必须保持原样式和颜色，更换窗户时请先与施工单位说明物业要求再订做。8、严禁改动房屋的梁、柱、板、承重墙，严禁破坏承重结构。9、不得改动上下水主管道、增设供暖等设施、改变供暖用途等。10、不得在外墙立面安装遮阳篷和贴、挂、装其他任何影响楼体外面的物品。11、严禁改动天燃气管道，安装燃气热水器须应燃气公司同意并盖章。12、不得在房顶安装太阳能热水器、卫生天线，室内安装热水器应确保安全。13、安装空调需提前到物业办理手续，在物业人员的指导下进行安装，空调主机安装在指*置，空调支架应选用浅颜色，空调软管从预留孔穿过，空调排水不得污染外墙面。14、严禁室内装修使用荷载大的材料增砌新墙。15、装饰*应装袋处理，严禁将装修拆卸的旧家具、旧装饰装修材料扔到楼道和小区院内。严禁将装修*堆放到单元门口或小区草坪中。如需清运，请从房间直接清运至*车并运走。不得由楼上向地下，下水道丢弃装饰装修物品和其他杂物。16、若发现业主私自往楼下倒放装修*，物业管理人员必须及时通知业主。若业主不及时清运，物业有权安排人员清运，所产生的清运费用，由业主负责，费用从装饰装修押金中扣除。不满一车的装饰装修*，按照一车计算。17、装修时间规定为：上午8：00至12：00，下午为：14：00至18：00。请装修的业主严格按照装饰装修规*间进行装饰装修活动，并请业主通知施工人员严格遵守。如施工人员不按照规*间施工的，物业有权要求业主停止施工。

一、   水电:   1、   防水施工宜采用涂膜防水   2、   防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做   3、   防水施工完成后要做2次蓄水试验   4、   浴室防水层应该不低于1.8米   5、   地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水   二、   泥工:   38、   水泥超过出厂期三个月就不能用了   39、   不同品种、标号的水泥不能混用   40、   黄砂一定要用河砂，用嘴尝味道就知道了

比较正规的物业管理公司是有一套装修报装流程的。譬如装修前要办理装修协议，提交装修图纸和装修公司的资质证复印件，办理装修工人的出入许可*；提醒业主涉及卫生间的装修不能破坏防水层，不要随便更改排水管道，油漆、天那水等易造成堵塞的不能直接排入排水管，装修材料木材料多的做相应的白蚁预防处理。日常监管注意防火责任，装修时为减少扰民需按规*间开工和清场，装修*不得堆放在生活*点、绿化带或公共设施，及时清运；装修完工后进行竣工验收，检查有无破坏房屋主体，不能擅自改水表、电表、燃气表，有无违章加建。