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现在大庆二手房过户费用如何计算？

浏览：55次 | 提问时间： 08-06 08:51
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6个答案
經得起勾引玩得起曖昧 08-06 08:52

1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取;4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。

奶包迷了鹿 08-06 09:00

1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取;4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。二手房按揭贷款买家需要交纳的费用：        1、房地产交易费（过户费）：144㎡以上住宅10元/平米，144㎡以下住宅6元/平米，安居房、经济适用房、房改房3元/平米；        2、核档费：50-100元；        3、契税：交易价X1%；（2009年12月31日前）        4、评估费：评估价X0.3%；        5、担保费：贷款额X1%；        6、保险费：10年以上房龄的收取。        7、公证费：视各地政策不同，有些不收。        8、如果有中介公司参与则要缴纳中介代理费、按揭贷款代理费。             具体你的费用：        1、房地产交易费（过户费）：410.4元（商品房）或者205.2元（房改房或者安居房、经济适用房）        2、核档费：50元；        3、契税：1200元；以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

舍不得你過期的溫柔 08-06 09:09

大庆二手房过户费用1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米，双方各付一半;5、登记费:80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

早看透 08-06 09:17

防火涂料原理⑴、防火涂料本身不具备可燃性，涂覆盖在物体表面之后能有效隔绝外界空气，降低物体着火的可能性和阻滞燃烧的速度。⑵、防火涂料除本身具有难燃性或不燃性外，它还能降低物体的导热系数，可以延迟*温度向被保护基材的传递。⑶、防火涂料受热可以分解出不燃无毒的惰性气体，冲淡被保护物体受热分解出的可燃性气体，使之不易燃烧或燃烧速度减慢。⑷、含氮的防火涂料受热分解出NO、NH3等基团，与有机游离基化合，中断连锁反应，降低温度。⑸、膨胀型防火涂料受热膨胀发泡，形成碳质泡沫隔热层封闭被保护的物体，延迟热量与基材的传递，阻止物体着火燃烧或因温度升高而造成的强度下降。

骚年lovehm 08-06 09:25

1，防火涂料本身不具备可燃性，涂覆盖在物体表面之后能有效隔绝外界空气，降低物体着火的可能性和阻滞燃烧的速度。2，防火涂料除本身具有难燃性或不燃性外，它还能降低物体的导热系数，可以延迟*温度向被保护基材的传递。3，防火涂料受热可以分解出不燃无毒的惰性气体，冲淡被保护物体受热分解出的可燃性气体，使之不易燃烧或燃烧速度减慢。4，含氮的防火涂料受热分解出NO、NH3等基团，与有机游离基化合，中断连锁反应，降低温度。5，膨胀型防火涂料受热膨胀发泡，形成碳质泡沫隔热层封闭被保护的物体，延迟热量与基材的传递，阻止物体着火燃烧或因温度升高而造成的强度下降。

岁月告白书 08-06 09:34

防火涂料原理：一般的涂料是易燃物质，倘若着火，火势会迅速蔓延。因此，科学家们总在想方设法*出既不会燃烧，又能阻止*扩散的涂料来。众所周知燃烧的条件有3个:一是要有可燃物;二是要有充分的氧;三是要达到着火点。三点必须同时具备。防火涂料就是针对它们而*的。首先，防火涂料的成分当然是采用不燃烧或难燃的材料(如某些不易燃的树脂)。万一着火，它就立刻放出使*熄灭的气体。其辅助成分如颜料，也是不燃的。其次，在其中加入防火剂。当它受到高热时，会释放出不会燃烧的二氧化碳等气体，使燃烧着的东西与氧隔离开来，使它们由于缺氧而熄灭。有的涂料中还加入了发泡剂。燃烧时产生大量泡沫，仿佛泡沫灭火机喷出来的泡沫，形成阻隔层，把*紧紧围住，使之由于缺氧熄灭。还有的加入了一些低熔点的极难燃烧的材料，如玻璃粉末等等。它们受热会融化，在着火的物体上流淌开来，形成绝热的防火层。这就是防火涂层为什么能阻止火势蔓延的原因。

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