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天津公积金二手房贷款流程有哪些？

浏览：37次 | 提问时间： 08-06 09:09

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2个答案

及巳 08-06 09:10

1.购房人与售房人达成交易意向后,双方至房屋坐落区县房地产交易中心服务窗口签订《天津市房产*协议》,并与正孚房地产经纪中心签订《代收代付协议》(购买坐落于天津市经济技术开发区的私产住房不签订《代收代付协议》)。   2.交易双方到房地产评估机构对房屋进行评估。   3.借款人携带贷款基本*(如使用配偶额度,还应提供配偶基本*和相关证明)、首付款证明、《天津市房产*协议》、《代收代付协议》(购买坐落于天津市经济技术开发区的私产住房无《代收代付协议》)及交易房屋评估报告等贷款材料,向贷款银行申请贷款。   4.借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。   5.办理担保手续,以房产作为贷款抵押的,借款人办理抵押及保险手续。   6.到贷款银行办理划款手续。

别触碰我在逞强的笑 08-06 09:19

你好！              申请过程：借款人携带   所需*，到贷款银行进行贷款申请，填写住房公积金(组合)贷款申请表。                贷款银行进行贷款审查，同意后报市住房公积金管理中心审核。           审核通过后，贷款与借款人签订合同：选择保证担保的，需签订保证借款合同及反担保抵押合同；选择抵押担保的，需签订抵押借款合同；选择质押担保方式的，需签订质押借款合同。      担保过程：选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续；选择质押担保的，由银行办理质押手续。      审批过程：住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。      划款过程：借款人到贷款银行办理划款手续。        购买网上交易私产住房所需材料      1、借款人*   ①借款人*及四份复印件。*丢失、损毁尚未补领到*的，提供临时*及四份复印件。      ②本市户口簿、蓝印户口簿或暂住证及二份复印件。   ③借款人住房公积金*。   ④借款人正楷人名章。   ⑤有配偶的借款人需提供配偶*及三份复印件、《结婚证》或民政部门出具的结婚证明文件及三份复印件；无配偶的借款人需填写《无配偶声明》三份。如借款人实际婚姻状况与户口本上不符的，应提供相应证明及复印件三份。   。   2、使用配偶住房公积金贷款额度的借款人，还须提供以下*：   ①配偶住房公积金*。   ②配偶同意借款人用其住房公积金贷款额度申请贷款的《承诺书》二份。   3、购买网上交易私产住房*   购买网上交易私产住房的，提供《天津市房产*协议》四份及一份复印件；提供支行代正孚经纪中心出具的《代收凭证》及四份复印件；提供房地产评估机构对交易住房的评估报告三份；提供*双方与正孚经纪中心签订的《代收代付协议》及三份复印件。

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