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质检费：2706元

物业公司资质申请方法是啥？

浏览：40次 | 提问时间： 08-06 09:10
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2个答案
像个笑话般爱你 08-06 09:10

申请开办物业公司资质需要的条件：　　根据国务院《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应当具有*的法人资格。*对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。　　根据2004年5月1日起施行的《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的**房地产主管部门申请资质：营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的*明、物业管理专业人员的职业资格*和劳动合同，管理和技术人员的职称*和劳动合同。　　申请开办物业公司资质的流程：　　*对从事物业管理活动的企业实行资质制度。物业管理企业的资质是企业实力、规模、业绩和诚信的综合反映，是*对物业管理市场准入管理的重要标志。物业管理企业从事物业管理业务的条件包括：有符合*规定的注册资本;有与其从事的物业管理活动相适应的专业技术人员;有一定的从事物业管理的业绩。物业管理企业划分为一级、二极、三级资质等级和临时资质。　　一)资质一级企业　　1、注册资本500万元以上;　　2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位*，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位*;　　3、管理两种类型以上的物业;　　4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：　　(1)多层住宅200万平方米;　　(2)高层住宅100万平方米;　　(3)*式住宅(别墅)15万平方米;　　(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。　　5、20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;　　6、具有健全的企业管理制度和符合*规定的财务管理制度;　　7、建立了维修基金管理与使用制度。　　(二)资质二级企业　　1、注册资本300万元以上;　　2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位*，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位*;　　3、管理两种类型以上的物业;　　4、管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：　　(1)多层住宅80万平方米;　　(2)高层住宅40万平方米;　　(3)*式住宅(别墅)6万平方米;　　(4)办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。　　5、10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;　　6、具有健全的企业管理制度和符合*规定的财务管理制度;　　7、建立了维修基金管理与使用制度。　　(三)资质三级企业　　1、注册资本50万元以上;　　2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位*，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位*;　　3、有委托的物业管理项目;　　4、具有比较健全的企业管理制度和符合*规定的财务管理制度;　　5、建立了维修基金管理与使用制度。

你走吧我不留 08-06 09:19

*对从事物业管理活动的企业实行资质制度。物业管理企业的资质是企业实力、规模、业绩和诚信的综合反映，是*对物业管理市场准入管理的重要标志。物业管理企业从事物业管理业务的条件包括：有符合*规定的注册资本;有与其从事的物业管理活动相适应的专业技术人员;有一定的从事物业管理的业绩。物业管理企业划分为一级、二极、三级资质等级和临时资质。　　一)资质一级企业　　1、注册资本500万元以上;　　2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位*，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位*;　　3、管理两种类型以上的物业;　　4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：　　(1)多层住宅200万平方米;　　(2)高层住宅100万平方米;　　(3)*式住宅(别墅)15万平方米;　　(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。　　5、20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;　　6、具有健全的企业管理制度和符合*规定的财务管理制度;　　7、建立了维修基金管理与使用制度。　　(二)资质二级企业　　1、注册资本300万元以上;　　2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位*，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位*;　　3、管理两种类型以上的物业;　　4、管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：　　(1)多层住宅80万平方米;　　(2)高层住宅40万平方米;　　(3)*式住宅(别墅)6万平方米;　　(4)办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。　　5、10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;　　6、具有健全的企业管理制度和符合*规定的财务管理制度;　　7、建立了维修基金管理与使用制度。　　(三)资质三级企业　　1、注册资本50万元以上;　　2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位*，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位*;　　3、有委托的物业管理项目;　　4、具有比较健全的企业管理制度和符合*规定的财务管理制度;　　5、建立了维修基金管理与使用制度。只要具备了以上条件，就可以申请了

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