武汉公积金买房基本条件如下           1、借款人持有合*份*，且具有完全民事行为能力;           2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;           3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;           4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;           5、无尚未还清的公积金贷款;           6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

武汉申请公积金贷款买房所需基本条件：　　(1)借款人个人*;　　(2)需要借款人及其配偶个人信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;　　(3)借款人收入稳定，具备良好的还款能力;　　(4)需要是真实购房行为，借款人所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;　　(5)借款人目前无尚未还清的公积金贷款;　　(6)借款人同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债等管理中心认可的方式提供担保。　　在武汉不少借款人除了关心是否能成功申请到住房公积金贷款之外，还比较关心住房公积金贷款利率，在武汉，如果借款人申请的住房公积金贷款期限1-5年，那么年利率为2.75%;如果借款人申请的住房公积金贷款期限为6-30年，年利率为3.25%;购买第二套住房申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。

1.公积金缴存半年以上2.之前有的房屋不能超过140平米3   根据缴存额度和缴存比例在银行系统里算出贷款的最高年限和额度4首套可以贷七成，不够的用商代。二套五成，利率上浮百分之十。5第三套停贷，银行认房认贷。