你好，   目前无论是商业贷款，还是商贷加公积金贷，二套房都只能按首付7成*作，“如果有熟人，勉强可以做到6成。银行仍然是按之前的房贷政策进行*作。”希望我的回答能帮到你。

深圳二套房首付比例就提高到7成，深圳公积金贷款比例也由原来的6成提高至7成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民*在深圳买房需要满足纳税或缴纳社保满1年的条件。无贷无房者只可以购买一套住房。
深圳首套房首付比例是：
　　一、商业贷款
　　对贷款购买第首套住房的家庭，首付款比例不低于30%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
　　二、公积金贷款
　　购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%;
　　首套房首付计算方式：
　　首付款

总房款-客户贷款额
　　贷款额

合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

其实有不同的   
1.商业贷款
对贷款购买第首套住房的家庭，首付款比例不低于30%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
2.公积金贷款
购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%;
　　首套房首付计算方式：
　　首付款

总房款-客户贷款额
　　贷款额