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房屋交易费用一般是多少？

浏览：32次 | 提问时间： 08-06 09:43
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3个答案
知 08-06 09:44

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：   一、政策性收费：   1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%   。2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%   （规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。   4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米   5、印花税：评估价*0.1%   6、房产证工本费：85元   7、土地证工本费：105元   8、交易评估费：评估价*0.3%   二、如果通过中介交易，应支付的中介费：   1、交易中介费：成交价*1%   2、房产权证*费：看那个中介怎么要吧，一般几百块房屋转让过户的规定   投入使用的房地产*双方，应当签订房地产*合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对*双方提供的申请过户*进行审核，审核内容如下：   一、当事人提供的材料是否合法、有效；   二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；   三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；   四、受让人按规定是否可以受让该房地产；   五、*的房地产是否已设定抵押权；   六、*已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；   七、*共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；   八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。   *双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向*法院起诉。   办理房屋产权过户的手续和费用：   1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。   2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）   3、6元/平方米的手续费（房管局收）   4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）   5、公证费最高300元   根据以上各项费用您自己一算便知。   经济适用住房上市交易应缴税费   一、*：   除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：   （一）土地出让金：按*、省已购公有住房和经济适用住房上市*土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；   （二）所得收益缴纳（已购经济适用住房*免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地*公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住   房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费   后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平   均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交   价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所   得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

情深似海 08-06 09:53

供你参考一下，以下是交易手续费：1．住宅   建筑面积   X3元/㎡2．非住宅   建筑面积   X11元/㎡

我的笑如此歇斯底里 08-06 10:01

房屋交易费用一般是:一、   买房人应缴纳税费：   1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，   面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%   ）   2、   印花税：房款的0.05%   3、   交易费：3元/平方米   4、   测绘费：1.36元/平方米（新规：200-400元）   5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。   二、   卖房人应缴纳税费：   1、印花税：房款的0.05%   2、交易费：3元/平方米   3、营业税：全额的5.55%   (满5年免征)   4、   个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（   房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）   上述只是税费。（不含1-2%中介佣金等它项费用）

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