第一步房地产开发公司的设立房地产开发公司设立阶段的法律程序一、内资房地产综合开发公司的设立1、公司设立准备2、申请资质等级审批3、申请办理企业名称预先核准4、办理工商注册登记5、办理税务登记二、外资房地产开发公司的设立6、申请批准项目建议书7、办理企业名称登记8、送审合资或合作合同、章程9、申领外商投资企业批准证书10、办理企业登记希望对你有帮助

第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。第二部分，行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1)选址定点；2)规划总图审查及确定规划设计条件；3)初步设计及施工图审查；4)规划报建图审查；5)施工报建；6)建设工程竣工综合验收备案。一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。6、规划部门办理项目选址意见书。二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。2、国土资源局办理土地预审。3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。5、规划部门确定建设工程规划设计条件。

以下是房地产开发报建流程的查询新设立房地产开发企业资质备案登记告知单一、申报材料1、??房地产开发企业资质备案申请报告(加盖公章)；2、??工商营业执照副本(复印件，需出具原件核实)，外商投资企业批准证书(仅对外商投资企业)；3、??公司章程(原件)；4、??验资报告(原件)、申请资质10日内银行存款余额证明(原件)、银行对账单(原件)；5、??自然人股东身份证明(复印件，需出具原件核实)或/和法人股东营业执照副本(复印件加盖公司公章)；6、??公司法定代表人、经理任职文件、简历及身份证明(复印件，均需出具原件核实)；7、??公司住所证明(租赁合同和产权证明，复印件，需出具原件核实)；8、??专业技术人员资格证书、身份证明和劳动合同(复印件，均需出具原件核实)；9、??房地产开发企业资质申报表；10、??50万农民工工资保证金收据及缴纳证明(复印件，出具原件核实)；11、??外商投资房地产开发公司需提供项目相关手续(如中标确认书、发改委投资计划批准文件)材料(复印件，需出具原件核实)；希望我的回答能帮助到你