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珠海买二手房的交易费用需要多少？

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珠海买二手房的交易费用需要多少？

浏览：31次 | 提问时间： 08-06 10:10

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3个答案

幸福的味道 08-06 10:11

珠海买二手房的交易费：查档20元   公证费成交价*0.3%   营业税：成交价*5.6%                       1、普通住宅满5年（含5年）免征。              2、普通住宅未满5年，全额征收。              3、非普通住宅满5年，差额征收。              4、非普通住宅未满5年，全征   个人所得税：成交价*1%                       1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。              2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。              3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。              4、直系赠与，看老证，满5年免征。   契税：              1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。              2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。              3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）   土地收益金：                    成交价*0.5%，房改房征收。   土地增值税：              1、成交价*1%，住宅免征。              2、非住宅，全征（无年限制）、   “增值额”*30%征收。   印花税：成交价*0.05%                       1、住宅类，暂免。              2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。   转让手续费：              1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。              2、面积*6元/平方米，商品房。              3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。   产权转移登记费：              1、80元/本，住宅及配套车库              2、550元/本，非住宅及不配套车库。              3、10元/本，共有权证。   贴花税：5元/件。   不知道最近有没有新政策，仅供参考。

我在黑暗中寻找太阳 08-06 10:19

珠海买二手房的交易费用需要：*二手房，根据2020年3月30日财政部最新规定，自2020年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上   ；（2）买方不是首次购房   ；（3）车库   ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数   工本费：   一个*80元；二个*90   评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份   一般需开3份公证收费标准:   300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

鹿海 08-06 10:27

一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上   ；（2）不是首次购房   ；（3）车库   ；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；

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