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兖州公积金贷款流程是怎样的？

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质检费：2706元

兖州公积金贷款流程是怎样的？

浏览：79次 | 提问时间： 08-06 11:32

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3个答案

如日光明照 08-06 11:33

兖州公积金贷款流程：
1、签署*合同：买方进行购房资质审核；卖方进*屋核验

2、房屋评估：评估公司对房屋进行评估

3、首付款资金监管：保证房款资金的安全

4、面签、初审：*双方办理面签手续、银行初审

5、签署借款合同：买方到银行签署借款合同

6、缴税、过户：*双方办理缴税手续及产权变更手续，领取新产权证

7、首付款解冻：资金监管部分解冻，卖方拿到首付款

8、抵押登记：买方将新的产权证拿去抵押

9、银行放款
以上来源于网络，仅供参考。

Angel葬爱 08-06 11:42

流程：个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。      一、贷款对象      缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。      二、贷款基本条件      1.   具有城镇常住户口或有效居留身份；      2.   有稳定的职业和收入；      3.   信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。      三、贷款额度      各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。      四、贷款期限      各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。      五、须提供的*      1.   具有法律效力的身份*；      2.   住房公积金*及借款人名章；      3.   合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关*；      4.   购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；      5.   使用夫*双方贷款额度的，需有配偶住房公积金*、*及复印件，结婚证或其他证明夫*关系的证明;      6.   市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他*。

对我无感 08-06 11:50

申请住房公积金贷款流程：

贷款申请

借款人持有效购   (建)住房*、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。
中心审批
中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核;批准后通知借款人   (房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
签订合同
借款人签订借款   (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对;同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。
银行会审
中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。
抵押登记
借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。
资金划拨
中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押*明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。
发放贷款
受托银行根据中心的划款通知、放款*及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。
贷后管理
中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款   (抵押)合同及借据等
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