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请问昆明公积金贷款办理流程有哪些？

浏览：31次 | 提问时间： 08-06 11:42
分享到：
3个答案
喃声入耳 08-06 11:43

昆明公积金贷款办理流程有1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。      　　2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。      　　3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。      　　4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。      　　5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。      　　6、发放贷款。受委托银行拔付资金。      　　住房公积金，是指*机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

独岛荒年 08-06 11:52

1、申请条件　　               贷款条件：　　1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫*双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;　　2、流程细节　　　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列*：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶*明(指居民*、常住户口簿和其他有效居留*)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他*。　　2、对*齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫*双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫*双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。仅供参考哦，谢谢

来自软萌系の仙女О 08-06 12:00

昆明公积金贷款办理流程如下(1)贷款前期调查　　一手房按揭担保贷款由公积金中心管理部(分中心)、住房置业担保公司或银行联合对开发商资质及按揭楼盘项目进行前期调查并撰写调查报告后上报市中心批准。　　公积金中心管理部(分中心)、住房置业担保公司或银行分别与开发商签订《昆明市住房公积金个人贷款期房项目合作协议》。　　开发企业根据《昆明市住房公积金个人贷款期房项目合作协议》开立保证金专户。　　(2)贷款申请受理及初审　　①   借款人到住房公积金服务大厅贷款业务专区提交个人申请所需*，公积金中心贷款前台柜员(公积金中心贷款前台柜员由受托银行派驻公积金中心的人员构成)受理、审查并与借款人面谈，审查通过后指导借款人填写《贷款申请表》，并由借款人签字确认。　　②   公积金中心贷款前台柜员对《贷款申请表》进行初审，向借款人做出准予或不予贷款的确认。准予贷款的，与借款人预签《个人住房公积金借款合同》。借款人在相应的贷款银行开立还款储蓄账户。　　③   贷款申请*转到担保公司，由担保公司对其进行审查(含购房真实性审核)，审查合格的，办理担保手续，并向公积金中心出具《贷款担保承诺函》。　　④   借款人到公证处窗口办理《个人住房公积金借款合同》的预公证手续。　　⑤   担保公司将借款人贷款*、预签的合同协议以及《贷款担保承诺函》报公积金中心贷款复审柜员，由贷款复审柜员进行复审，审批同意贷款的，报贷款终审柜员审核。　　⑥   经终审同意发放的贷款，贷款*返还贷款前台柜员，由贷款前台柜员完成《个人住房公积金借款合同》内容的填制，签盖委托人、贷款人借款合同专用章，完成审批。　　上述业务受理当天完成。　　(3)贷款*录入及审批　　公积金中心贷款前台柜员对受理的借款人贷款*进行输机录入，复审柜员进行贷款复核，终审柜员对复核意见进行审批。审批通过后，复审柜员打印《昆明市住房公积金个人住房贷款手续委托书》并传递到贷款受托银行，然后通过公积金中心系统网络向计划财务处提出贷款资金请领计划。2个工作日内完成。　　(4)贷款资金发放　　计划财务处按照管理部贷款资金请领计划通过*结算系统或贷款受托银行，在约定放款日将贷款资金结算至开发商账户。2个工作日内完成。　　(5)权证移交及抵押登记　　开发商将产权证移交至担保公司，权证抵押登记工作由贷款人、借款人委托担保公司办理权证抵押登记手续。他项权证由受托银行负责到产权登记机关领取。　　(6)流动席位　　没有常设席位的非驻点贷款受托银行自行营销并向公积金中心推荐的楼盘，推荐银行可以在协定的时间内派员临时性进入公积金服务大厅贷款业务专区流动席位办理贷款业务，办理流程与驻点银行要求一致。

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