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南京市办房产证费用一般是多少

浏览：42次 | 提问时间： 08-07 02:53
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3个答案
半颜 08-07 02:54

你好，需要根据情况而定：一、购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。　　2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，*双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。　　4、契税：由购房人交纳。　　二、办理二手房房产证*双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。希望我的回答对你有帮助！

岁月催人老 08-07 03:02

南京市办房产证费用1.*手续费：          3元*每平方       2.产权登记费：          80元每套        3.配图费：                              20元每套     4.土地证费：                    20每套        5.增加产权人：          10元每人（一人以上多一人交10元）       6.契税：A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%

那年夏天的歌 08-07 03:10

南京办理房产证费用：   一、新房   1.契税及税率   (1)首次购买   90㎡及以下普通住宅为1%;   (2)普通住宅   144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%;(非第一种情况的)   (3)非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。   2.产权登记费   (1)居民住宅   每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本   (2)其它房产建筑   面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。   3.印花税   新政策,对个人销售或购买住房暂免征收印花税   二、二手房   1.买方   (1)契税:成交价的3%   (2)交易手续费:每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异,因为这个是费用不属于税,税是税务机关收取的,全国统一,不过这个算是交易中很少的成本了,本身没多少钱)   (3)印花税(新政策,对个人销售或购买住房暂免征收印花税)   2.卖方(新政策,对个人销售住房暂免征收土地增值税)   (1)交易手续费:每平米2.5元   (2)营业税:总成交价减去成本(也就是也住上次自己买房时候交的税费,不包括中介费)的5%   (3)个人所得税:卖出价和买入价差额的20%,或者总成交价格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商业用房是直接缴纳差额的20%   (4)印花税(新政策,对个人销售或购买住房暂免征收印花税)   3.另外根据市场不同,*双方也可以协商由谁来承担税费   卖方,可以协商为全部税费均有买方承担   买方,在合同里约定“*双方按照法律法规的规定各自承担各自交易过程中产生的税费,任何一方都不得因*政策或税费的调整而损害另一方以及第三方的利益”(以免*税费政策变化,导致房东违约,因为一般税费政策变化都是针对卖方的。希望我的回答对你有所帮助。

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