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2023昆明二手房税费要收多少钱？

浏览：189次 | 提问时间： 08-07 02:56

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3个答案

琉璃墨色 08-07 02:56

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上   ；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数   ；工本费：   一个*80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:   300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。以上价格来源于网络，紧供参考。

我懂你的谁心伤 08-07 03:05

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。你可以根据你房子的面积和价格，算一下你买房付的费用的。希望对你有所帮助。

深冬入心 08-07 03:13

①      不满五年的商品房      需要交一个      5.5%   的契税，【以前是5.6%   ，现在降低了】②二套购房   需要交一个   3%   的契税③1%   的个人所得税   ④印花税：总房款的万分之五。大约就是五块钱   ⑤交易费：平方米数*3（*双方都要交，且数额相等）   ⑥产权证工本费：约80元   ⑦他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）   ⑧抵押登记费：根据银行情况定   ⑨保险费：根据保险公司情况定

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