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2023二手房协议过户费用大约是多少？

浏览：36次 | 提问时间： 08-07 03:03

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3个答案

腻 08-07 03:03

2020二手房协议过户费内容：*二手房，根据2020年3月30日财政部最新规定，自2020年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上   ；（2）买方不是首次购房   ；（3）车库   ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数   工本费：   一个*80元；二个*90   评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份   一般需开3份公证收费标准:   300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）希望对你有帮助！

囍你 08-07 03:12

不足两年的：   1、契税：指导价格以上或144平方米以上   3%；   指导价格以下且144平方米以下   1.5%；   首次购房90平方米以下   1%；   2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；   3、手续费：6元每平方米；   4、土地出让金：1%；   5、登记费：80元；   6、图纸*费：20元；   7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；   8、个人所得税：1%.   超过两年：   1、契税：指导价格以上或144平方米以上   3%；   指导价格以下且144平方米以下   1.5%；   首次购房90平方米以下   1%；   2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；   3、手续费：6元每平方米；   4、土地出让金：1%；   5、登记费：80元；   6、图纸*费：20元；   7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

低头王冠就掉下来我很好 08-07 03:20

2020二手房协议过户费用:卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)买房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%3、契税：房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)4、测绘费：1.36   元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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