只要有结婚证，办理夫*住房过户，只有几百手续费，没任何税费缴纳。前提，住房贷款还清，无抵押，。需要夫*俩一起持有*，户口本，结婚证，住房房本，到该住房所属房管，咨询办理过户。

第一步资格审核（审核买方的资格）需要材料：（需买房人自己到场即可）单身：*，户口本（婚姻状况未婚）已婚：夫*双方*，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）离异：*，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）第二步网签（网上签约防止一房两卖）双方到场卖方带*，房产证买方到买受人*第三步缴税双方到场卖方带：单身：*，户口本（婚姻状况未婚）已婚：夫*双方*，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）离异：*，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）买方带：单身：*，户口本（婚姻状况未婚）已婚：夫*双方*，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）离异：*，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）税费：房子满五年唯一140平方米以下只交契税单身：*，户口本（婚姻状况未婚）已婚：夫*双方*，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）离异：*，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）房子满两年不满5年，有差额20%个人所得税，契税单身：*，户口本（婚姻状况未婚）已婚：夫*双方*，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）离异：*，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）税费：房本满五年140平米以下卖方是唯一住房只需要交契税（1%/1.5%/3%)房本满2年不满5年140平米以下，需要交差额20%个人所得税，契税（1%/1.5%/3%)房本不满两年140平米以下，需要交差额20%个人所得税，营业税全额5.6%，契税（1%/1.5%/3%)第四步：过户卖方带*，房产证买方需要带的材料：单身：*，户口本（婚姻状况未婚）已婚：夫*双方*，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）离异：*，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）当天取房产证希望对你有帮助

北京房产夫*过户流程：1.到房管局先打网签；2.然后带上网签合同到核税窗口排号核税；3.带上核税的单子到*大厅办理过户手续；4.办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；5.到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；6.缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；7.结束；