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谁知道买房过户要多少钱

浏览：28次 | 提问时间： 08-07 03:10
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3个答案
萌心菇凉 08-07 03:11

更名的前提是卖方的房子没有到房管局备案，没有备案你就只需要出契税和个人所得税以及土地维修基金.另外你要出百分之五的更名费给帮你更名的人，总得来说更名可以少交2到3万的营业税。更名的前提是卖方的房子没有到房管局备案，没有备案你就只需要出契税和个人所得税以及土地维修基金.另外你要出百分之五的更名费给帮你更名的人，总得来说更名可以少交2到3万的营业税。

死囚漫步 08-07 03:19

买房子过户要多少钱：   *二手房，根据2020年3月30日财政部最新规定，自2020年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：   一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)   1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；  3、以下情况按照3%缴纳：   （1）144（含144平）平方以上     ；   （2）买方不是首次购房     ；   （3）车库     ；   （4）非普通住宅（商业用房）   二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）   1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税   2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；   3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%   三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）   1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税  2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%  四、其他费用相对较少：   交易费：6元/平方*房屋平方数        工本费：     一个*80元；二个*90        评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）   抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）   购房证明：20元一份     一般需开3份   公证收费标准:     300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）                                                                        希望能帮到您      谢谢         仅供参考

森七 08-07 03:28

您好，根据2020年3月30日财政部最新规定，自2020年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上         ；（2）买方不是首次购房         ；（3）车库         ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数         工本费：         一个*80元；二个*90         评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份         一般需开3份公证收费标准:         300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）以上报价来源于网络，仅供参考，以实际价格为准。

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