您好，牡丹江二手房*按揭贷款流程如下：*双方签订*合同；*双方到银行签订贷款合同；银行审核通过后到房管局办理过户手续；办理过户手续后产权证变更为买方的名字；把产权证交到银行；银行办理抵押他权后放款；交易结束；

牡丹江二手房贷款流程如下：1、*双方商议好房价签好合同后需要带着*明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；　　2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。

一：（1）借款人合法的身份*;（2）借款人经济收入证明或职业证明;（3）借款人家庭户口登记簿;（4）有配偶的借款人需提供夫*关系证明;（5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;（6）所购二手房的房产权利证明;二：1）      *（夫*双方）、暂住证（外地人口）2）      户口本（夫*双方）3）      婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4）      收入证明或偿债能力证明（单位出示）5）      所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）6）      *证明（大专以上提供）7）      申请人的贷款银行活期存折