如果你买的是一手房，直接从开发商贷款，需要付房屋总房款的30%！比如90万的房子，你需要付30万的首付。如果你买的是二手房，首付是付“银行评估值”的30%！也就是说你买的二手房，销售价是100万，但房屋因为是二手房，当中有一个折旧价，所以银行评估值都会比你的实际销售价低，比如说银行评到了90万，你的首付是90万的30%，也就是30万！但房子实际是100万，所以你要把这中介的差价补给房东，也就是你的首付要40万！一般买二手房，首付款是房屋总价的45%左右，看房子的时候，你自己可以大致算一下！

如果你买的是一手房，直接从开发商贷款，需要付房屋总房款的30%，比如90万的房子，你需要付30万的首付。购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭，这样减轻了一次性装修投入成本的压力。开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计，相对市民自己装修，装修不容易过时。

买的是一手房，直接从开发商贷款，需要付房屋总房款的30%，比如90万的房子，要付30万的首付。如果买的是二手房，首付是付“银行评估值”的30%，也就是说买的二手房，销售价是100万，但房屋因为是二手房，当中有一个折旧价，所以银行评估值都会比你的实际销售价低，比如说银行评到了90万，首付是90万的30%，也就是30万，但房子实际是100万，所以要把这中介的差价补给房东，也就是首付要40万，一般买二手房，首付款是房屋总价的45%左右。