办房产证流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证

你好！现在好像都实行不动产登记了，与原来办房产证没有区别，不过办房产证的窗口都会有一张表，表上会列出办房产证所需要的所有东西，根据表上所列出来的，一次准备好，现在佛山是30个工作日就可以拿到，自己跑趟房产局，很简单的！具体办证需要身份证，购房合同，购房发票，权属证明有些东西是要原件，有些只需要复印件，具体的区域不一样可能需要的东西也不一样！还有就是要先交税才可以去办不动产登记。

一般情况下来说，想要办理执照，前提是开发商已经开始房屋登记了，确定好了以后就可以去管理部门填写申请表盖章，再然后就拿测绘图，再然后就是领取购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等等，缴纳税费，然后提交申请材料，最后拿到房产证。