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设计费：1760元

质检费：2706元

房屋过户计算费用方法是怎样的？

浏览：45次 | 提问时间： 06-26 05:31
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6个答案
prettyboy 06-26 05:32

有房产交易税、契税、印花税、营业税，工本费等经济适用房， 满五年: 补交土地出让金:成交价1%(卖方缴纳) 营业税:成交价5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元平方米) 证件工本费:80元商品房: 满五年: 交易契税:成交价1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:购入价-印花税)20% 未满五年: 营业税:成交价5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:购入价-印花税)20%仅供参考毕竟每个区的房产房价不一样·····

眉故 06-26 05:40

房屋过户费一般是3%的房屋价值，希望可以帮到您。

眉故 06-26 05:49

房屋过户费是怎么计算的? 查档20元 公证费的成交价为0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通的住宅满5年(含5年)免征。 2、普通的住宅未满5年,全额征收。 3、非普通的住宅满5年,差额征收。 4、非普通的住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭的唯一的住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让的受赠的住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90㎡以下的普通的住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90㎡以上的,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一的住房的按成交价的3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地税: 成交价*1%,住宅免征。非住宅,全征(无年限制)、 “额”*30%征收。印花税:成交价*0.05% 住宅类,暂免。赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。面积*6元/平方米,商品房。面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 80元/本,住宅及配套车库。550元/本,非住宅及不配套车库。10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。

云里梦里• 06-26 05:57

一、房屋过户的流程是怎样的1、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。2、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》。3、符合办理条件的，自交易中心权属登记窗口收件之日起15日内办理完毕二、房屋过户的费用如何计算1、交易手续服务费：住宅6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米)；非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元宗。5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

我是高冷王 06-26 06:05

公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。 　　2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。 　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　3、成交价*3%，(144平米以上含144平米) 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。 　　土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。 　　2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。 　　转让手续费： 　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 　　2、面积*6元/平方米，商品房。 　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 　　产权转移登记费： 　　1、80元/本，住宅及配套车库 　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。 　　3、10元/本，共有权证。 　　贴花税：5元/件。

我能不能深深驻扎在妳心里 06-26 06:14

你好。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

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