消防设施不到位

建筑消防设施的种类有：1、建筑防火及疏散设施2、消防及给水3、防烟及排烟设施4、电器与通讯5、自动喷水与灭火系统6、火灾自动报警系统7、气体自动灭火系统8、水喷雾自动灭火系统9、低倍数泡沫灭火系统10、高、中倍数泡沫灭火系统11、蒸汽灭火系统12、移动式灭火器材13、其他灭火系统常用消防器材有哪些：向左转|向右转1、灭火器具体包含干粉灭火器、二氧化碳灭火器、家用灭火器、车用灭火器、森林灭火器、不锈钢灭火器、水系灭火器、悬挂灭火器、枪式灭火器、灭火器箱、灭火器挂架等。2、消火栓包括室内消火栓系统和室外消火栓系统。室内消火栓系统包括室内消火栓、水带、水枪。室外消火栓包括地上和地下两大类，室外消火栓在大型石化消防设施中用的比较广泛，石化消防水系统已多数采用稳高压水系统，消火栓也由普通型渐渐转化为可调压型消火栓。3、破拆工具类，包括消防斧、切割工具等。至于其它的，都属于消防系统了，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火分隔系统、消防广播系统、气体灭火系统、应急疏散系统等。常见消防报警器的分类：1、火灾探测器：火灾探测器具体包括感温火灾探测器、感烟火灾探测器、复合式感烟感温火灾探测器、紫外火焰火灾探测器、可燃气体火灾探测器、红外对射火灾探测器。2、报警按钮：报警按钮包括手动火灾报警按钮、消火栓按钮。3、报警器：报警器包括火灾声报警器、火灾光报警器、火灾声光报警器。4、火灾报警控制器5、多功能报警器：多功能报警控的主机主要有一个有线的无线防区（八路无线四路有线防区）：即可以连接有线探探头、有线门磁、有线煤气探测器。灭火器的分类：灭火器是一种可由人力移动的轻便灭火器具，它能在其内部压力作用下，将所充装的灭火剂喷出，用来扑救火灾。我国现行的国家标准将灭火器分为手提式灭火器和车推式灭火器。灭火器的种类很多，按其移动方式可分为：手提式和推车式；按驱动灭火剂动力来源可分为：储气瓶式、储压式、化学反应式；按所充装的灭火剂则又可分为：泡沫、二氧化碳、干粉、卤代烷（例如常见的1211灭火器），还有酸碱、清水灭火器等。

需要国家建设部核发消防资质消防资质还要分2块：1、是建设部核发的，它分级别可以承接各种消防系统安装，就像：消防报警系统、喷淋系统、co2气体灭火系统等；2、是由各省建设厅和消防部门核发的消防资质，它只能安装消火栓系统。消防设施工程专业承包资质是由建设部颁发，属于建筑业企业施工资质中专业承包的一个类别，获得消防设施工程专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的或者建设单位依法发包的消防设施工程。消防设施工程专业承包企业资质划分为一级、二级、三级。一级企业:可承担各类消防设施工程的施工。二级企业：可承担建筑高度100米及以下、建筑面积5万平方米及以下的房屋建筑、易燃、可燃液体和可燃气体生产、储存装置等消防设施工程的施工。三级企业：可承担建筑高度24米及以下，建筑面积2.5万平方米及以下的房屋建筑消防设施工程的施工。

需要消防设施工程专业承包三级资质。符合相应的资质，到招标单位报名拿图纸，以及看施工现场。然后造预算，制作好报价单和投标书，把投标书投上去，等待回应。投投标书时需要缴纳风险金。假如中标，接下来就签订合同，然后可以买材料以及组织人员施工了，需给工人买上工伤保险。消防设施，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。消防设施工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。承包范围：一级企业：可承担各类消防设施工程的施工。二级企业：可承担建筑高度100米及以下、建筑面积5万平方米及以下的房屋建筑、易燃、可燃液体和可燃气体生产、储存装置等消防设施工程的施工。三级企业：可承担建筑高度24米及以下、建筑面积2.5万平方米及以下的房屋建筑消防设施工程的施工

这个需要看物业管理合同中的约定。

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一些高档的小区物业费里面不包含消防设施维护费用，这个会另外收费，还有电梯维修费，公摊水电费等。

现场移交接收

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1、消防设施配备不符合规范要求。依据高层建筑防火设计规范，高层建筑在建设时，应设有较完善的消防设施，以便为火灾预防和火灾扑救、自救工作提供有利条件。但是，在工程竣工验收或日常监督检查中经常会发现，高屡建筑或多或少存在着消防设施欠缺、质量性能低劣和功能全等违规行为。有些建筑由于缺少对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、事内消火栓等消防设施的经常性维修保养工作导致了部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态，不能正常使用。2、擅自降低消防技术标准，将按规范要求应设置自动喷水灭火系统的高层建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的设置，仅靠市政室内消火拴管网，更有甚至靠生活用水管网供水，根本不考虑系统的可靠性，导致消防水源、工作压力无保障。有的管道材质、管径不符合要求。部分自动喷水灭火系统管道未按国家规范要求采用热镀锌钢管。有的连接方式不规范，自动喷水系统未按规范要求采用丝接或构楷式机构连接，而是大量焊接，未对焊接处进行二次镀锌。更严重的是部分场所出现“假喷淋”现象，将喷头置于吊顶而不与供水管网连接；有的受管道材质和施工质量影响，产生漏水，业主干脆将其关闭。3、应设控制中心报警系统的高层建筑改设集中报警系统或区域报警系统，有的根本不设火灾向动报警系统。有的高层建筑消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘、以及非消防电源的切换等无法实现联动控制。

可以依约起诉解决的。。。

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