商品房屋顶漏水

现在的技术都很成熟，厂家做得都挺好的。

施工条件1屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。2屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。3屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的三检制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位(或建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。4屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。5屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按本规范附录A、附录B的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。6当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。7伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。8屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。9屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合要求。

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阁楼漏水的解决方法1、用塑钢泥：替代玻璃胶，彻底解决墙角窗角漏水生霉问题，能和金属/玻璃/水泥类/瓷砖/石材/等完全粘结成一个整体，永久不开裂不漏水不发霉。2、隐形防水液(缝漏克星)：国际最先进防水材料，无色无味看上去和水完全一样，简单涮两次解决瓷砖表面及接缝渗漏且对表面颜色无影响，防水效果永久!不刨不拆治理卫生间漏水到楼下或自己家其他房间的绝佳神奇防水材料。3、使用屋顶弹力补漏膏，轻松解决屋顶漏水难题!

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从主责方说；保修期外，房屋所有权人业主自己承担。从造成漏水原因上。即使你是顶层or别墅：房屋质量问题。这跟你买手机没区别，造成楼顶漏水的原因除非物业找人给你砸楼否则就属于房屋质量的问题：只要你不是顶层，物业公司任何的管理漏洞跟不作为都不会成为你家屋顶漏水的原因挺奇葩的一问题，当然砸楼不属于管理漏洞，保修期内找开发商解决

你好，卖方交付的房屋存在质量问题，你可以要求其承担赔偿责任的如果协商不成，可以搜集证据向法院起诉。

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你好,应该找物业,由小区维修基金出费用