买房过程中，购房合同是*关键的凭证，因此一旦丢失那么影响也非常大，同时在办理房产证时缺少一本合同都是不可以的，那么购房合同丢失了有啥影响?该怎样及时补救?

购房合同丢失有何影响?

1、购房合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

2、购房合同是购房者和之间设立变更以及终止房屋买卖法律关系的重要凭证，对于明确双方权利义务具有不可替代的作用。

3、无论是房产证是否办理购房合同都是非常重要的，有购房合同，如果购房者与开发商发生了纠纷，那将不利于购房者向开发商主张权利。

在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：

一、购房合同没有做预售登记前

如果购房者丢失了合同只需将剩余的合同作废，与开发商重新签订一份，同时支付一份合同的工本费。

二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

如果购房者丢失合同除了办理第2种情况手续外，还要与办理贷款的银行重新签订一份变更协议，将新合同放在银行进行质押尽管购房合同里面内容没有变化，但根据合同法规定，该借款合同已经发生变更只要与银行签订变更协议。

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