有很多小伙伴，觉得一手房屋太贵，小区环境周边不一定有二手房屋的好，所以就会随着自身条件去选择二手房的也不在少数，现在就和小编一起来了解一下，首套二手房首付吧!

一、首套二手房首付

1、是90平以下的首付百分之二十，超越90平方的要不低于百分之三十，并且限制为家庭首套住房，假如是第二套或更多，首付比例也会相应增加。单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的百分之五，有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。

2、详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

3、二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算*为净首付款等于实际成交价减去客户贷款额。

二、二手房过户的税费是哪些

1、个人所得税：1%卖方出(满五年*一套住宅免征)。

2、：90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%买方出。

3、营业税：5.6%卖方出(满两年免征)。

4、交易手续费：面积乘6，买卖双方一家一半。

5、工本费：80元买方出。

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