商品房交房达到什么条件可以接收

我国城市房管第26条规定：“房地产开发项工，经验收合格后，方可交付使用

建筑法第61条也规定：“建筑工程竣工收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”

国务院城市房地产开发经营管理条例第三十六、三十七条规定，不得将未经验收的房屋交付使用。

建设工程质量管理条例第十六条规定，“建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

扩展资料

商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及按规定应交付的有关税费之和；

商品住宅开发经营单位依法通过行政划拨取得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为取得该划拨土地所支付的征地费、拆迁安置补偿费及城市市政基础设施配套费等费用之和。

参考资料：百科-商品房

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