出售房屋在计算个人所得税时，是以出售价或评估价减去受赠房屋发生受赠行为前购房价格的差额的20%征收的，如果受赠房屋是原业主家庭的第二套住房，出售时个人所得税计算也是如此。接下来，我们就一起来了解一下赠与房产出售的税费，赠与房产出售费用以及赠与房产再出售新规定的相关内容，希望可以帮助到大家。

一、赠与房产出售的税费

1、买房人要缴纳的费用有：，按总房款的1.5%征收，房屋面积在144平米以上的按总房款的3%征收，房屋面积在90平米以下且是的按总房款的1%征收。

2、印花税，按总房款的0.05%征收;交易费，3元/平方米;测绘费，1.36元/平方米;权属登记费及取证费，这两项费用普遍在200元以内。

3、买房人要缴纳的费用有：交易费，3元/平方米;印花税，按总房款的0.05%征收;营业税，房产证不到5年的，按两次交易差价的5.5%征收;个人所得税，按房屋交易盈利部分的20%或总房款的1%征收，房产证满5年且是*住房的免征。

二、赠与房产出售费用

1、出售房屋在计算个人所得税时，是以出售价或评估价减去受赠房屋发生受赠行为前购房价格的差额的20%征收的，如果受赠房屋是原业主家庭的第二套住房，出售时个人所得税计算也是如此。

2、赠与房产在出售时需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，*主要的是契税，按房屋评估价格的3%征收，如果房产证满5年后再出售且是*住房，就不用缴纳营业税及个人所得税，只需要缴纳少量的手续费就可以了。

3、赠与房产再进行销售其实就是属于二手房交易，所以赠与房产销售时需要缴纳的税费和二手房交易的税费是相同的。

三、赠与房产再出售新规定

1、出售赠与得来到的住宅，需要缴纳20%的个人所得税，依据是财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知中的规定，另外还需要缴纳契税等费用。

2、个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人*无偿赠与不动产、土地使用权，符合财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续的时候，不用提供房产所有人赠与公证书、受赠人接受赠与公证书，或双方赠与合同公证书。

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