子女没有房子，但是父母有，如果用父母的房产证作抵押的话，还款年限会有限制，那么子女可以用父母的房产证作抵押吗？答案是可以的，但是务必要得到父母的授权。首先到银行申请贷款，然后到公证处公证，到房产局办理手续，最后携带所需材料和父母一起到银行办理贷款手续。子女可以用父母的房产证办理抵押贷款吗？用父母的房产做抵押贷款是可以的,但是前提是父母的年龄不能超过60岁并且需要父母出面签字, 当事人也就是父母要亲自到房管局、银行签订手续才可以办理抵押贷款。有些银行还要到家里拍照、调查。子女用父母的房产证办理抵押贷款的流程是怎样的？1.到银行申请抵押贷款。2.公证处公证。3.携带手续到房产管理局部门办理房屋抵押贷款。4.五个工作日后，领取房屋所有权证和他项权利证。5.带上房产证、身份证和父母一起到银行办理贷款手续。如果房屋属于父母，子女必须在父母同意且提供书面证明的情况下才能到银行申请抵押贷款。因为房子的产权不是自己的，所以必须要到公证处办理产权人的委托公证，千万不要跳过这些步骤，银行的审核是很严格的，认证不认人。