房产抵押贷款因贷款年限长、贷款金额大两大优势而备受青睐，那么房产抵押贷款的办理流程是怎样的呢？办理时需要提供给银行哪些材料呢？下文就为大家解答这两个问题。一、房屋抵押贷款的办理流程是怎样的？申请人准备资料向银行申请贷款。银行受理贷款人的申请。评估公司对抵押的房产进行评估。银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。银行审批通过后，办理房产抵押。银行取得他项权利证后进行放款。银行贷后管理。二、办理房产抵押贷款时贷款人需要提供哪些材料？1.房产证。2.产权人及配偶的身份证。　3.产权人及配偶的户口本。4.产权人的婚姻证明。5.借款人及配偶的身份证。6.借款人及配偶的户口本。7.借款人的婚姻证明。8.借款人及配偶的收入证明及银行流水账单。办理房产抵押贷款时所需要的材料多且杂，包括产权人及其配偶的身份证明、借款人及其配偶的身份证明和贷款人的收入证明。为了节省贷款人的时间，建议在办理房产抵押贷款时把材料缕清带齐。