《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。证上主要写：为什么要申请的！有什么用途，已经有谁批准了地址在那里，向谁申请用地，原来土地的性质。

您好！如果您是购买的商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续，个人私房必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。