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个人房子贷款有哪些流程？有人知道是什么政策啊

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个人房子贷款有哪些流程？有人知道是什么政策啊

浏览：37次 | 提问时间： 07-01 04:34

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4个答案

只要你幸福 07-01 04:35

房子按揭流程：一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。希望可以帮到你。

北街^ 07-01 04:43

可以。但是第二套房子可能利率会高一些办理公积金贷款手续Roger(过客)发表于**社区-那尔水晶城naer.bj.soufun.com链接：公积金贷款流程1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。北京市未婚居民购买商品房申请公积金所应提交的资料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。http://house.163.com/2004w05/12565/2004w05_1085625377504.html目前，北京市住房公积金管理中心所属各管理部全面实行住房公积金贷款新流程。住房公积金贷款新流程实行全程代理制，实现了一站式办公，即由北京市住房贷款担保中心、康正评估、代办机构在城区各管理部设点现场办公，个人不需到其他地点办理担保、评估等有关贷款手续，节约了中间环节的时间。新流程规范了住房公积金贷款流程各阶段的材料清单，统一了个人贷款审批环节中需要的贷款材料，将借款合同由原来手工填写的方式，改变为可以通过计算机直接打印的方式。新流程明确规定各步骤工作时间和传递时间等环节，确保按《住房公积金管理条例》的要求，在15个工作日内完成贷款办理工作。我到哪里去申请、办理住房公积金贷款？一般来说，借款申请人要到其单位缴存住房公积金的管理部申请公积金贷款。申请贷款前您可以先询问一下您单位的缴存公积金经办人员，以便确定您到哪家管理部办理。如果您购买的房屋属于指定项目，就要到指定的管理部申请贷款，关于这个问题您可以咨询一下您单位缴存公积金的管理部或您所购房屋项目的开发商。应如何办理住房公积金贷款？目前，办理住房公积金贷款的手续已经非常简便，并且中心将为您提供非常人性化的服务，在贷款办理的过程中，管理部贷款经办人员会及时通知您下一次到管理部办理的时间，若个人亲自办理的话，一般的办理程序如下：首先，您可以打电话给管理部或亲自到管理部进行咨询，了解清楚需要哪些材料；在您备齐材料后就可以进行初次审查；《评估报告》出来后，再到管理部进行进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等；最后一次来管理部，就是在有关合同上签字，然后，即可等待个人贷款经办银行通知您办理贷款发放手续了。

踉踉跄跄的懵懂 07-01 04:52

个人房子贷款流程　　1.本人、配偶(如有)及共同购房人的身份证件。　　2.本人、配偶(如有)及共同购房人的户口本。　　3.本人、配偶(如有)及共同购房人的结婚证、出生证明。　　4.本人、配偶(如有)及共同购房人的私章。　　5.还款来源证明　　a)加盖公章的收入证明及相关代发工资存折明细表,或者工资单,或者工资签收单;　　b)提供其他资产证明,如:本外币定期存单、国债、房产证明、有价证券(基金、股票)、汽车。　　c)借款人若是企业法人或投资人(注册资金50万元以上)需提供营业执照、企业代码证、验资报告、上年度经审计的财务报告、近3个月的月报、以及匹配的纳税申报单、缴税凭证;　　d)其他收入:如房产租赁合同。　　6.购房合同及首付款收据或发票,若是二手房再提供房屋出让人身份证复印件、房产证复印件。　　7.申请组合贷款提供主贷人及参贷人公积金帐号。

无关系 07-01 05:00

个人买房贷款需要的手续：1首先，到银行了解相关情况；2办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；3然后接受银行的审查，并确定贷款额度；4接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；5最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。6办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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