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想问按揭贷款能贷多少钱

浏览：42次 | 提问时间： 07-02 05:15
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5个答案
我没哭只是睫毛溺了水 07-02 05:15

按揭买房的额度是根据借贷者的还款能力以及所购的房屋的总价值来定的，因为每个人的资质不同所贷款的额度也不同，具体的借贷者可以咨询当地的相关的银行，借贷者按揭满房还需要满足银行的按揭资料。1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；3、婚姻状况证明；4、购房协议书正本；5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；6、收入证明；7、银行流水；8、银行存单、其他财力证明等。满足按揭的资料才能申请银行的贷款

你的特别认为我不会受伤吗 07-02 05:24

方式一，加按，在原贷款银行增加贷款，银行会对你的房子进行评估，根据估值，结合银行政策，发贷加按款项。
如现市值50万，银行政策贷5成，即25万，原来按了10万，已经还款2万，欠8万，即银行最高增按款项为25-8

装瞎 07-02 05:32

17万。PS：虽然所有银行都有此项加按业务，但实际是名存实亡，只有个别真正有此业务。
方式二、申请提前还款(1到6个月，找找关系10个工作日)，偿还所欠款项，重新再申请商业贷款。如暂时无资金偿还贷款，可做垫资业务，即某按揭公司，或担保公司，帮你偿还贷款(要收入垫资费用)，然后再向银行贷款。
价格来源于网络，仅供参考！

花言巧语不过逢埸作戏 07-02 05:40

按揭贷款能贷多少钱是要看你的房屋面积，一般一个120平方米的房子最少能带50万元，多的话也不会超过100万元，目前就是这个情况。
价格来源网络，仅供参考！
希望我的回答能帮到你。

别人家的孩子 07-02 05:49

贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%；
　　贷款期限：一般最长不超过30年。
　　具体贷款资格如下：
　　年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
　　2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
　　3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
　　(1)有合法的身份；
　　(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
　　(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；
　　(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
　　(6)贷款行规定的其他条件。
　　4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%；
　　5、贷款期限：一般最长不超过30年。
　　6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
　　7、申请贷款应提交的资料：
　　(1)个人住房借款申请书；
　　(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；
　　(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
　　(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件；
　　(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
　　(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
　　(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
　　(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明；
　　(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；
　　(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
　　(11)贷款行规定的其他文件和资料。

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