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一、银行从自身的角度考虑，觉得装修贷款风险大且回报率不高。装修贷款同其他个人贷款一样，对银行来说都存在难以考察贷款人信用及难以追款的瓶颈。此外，装修不是有形资产，所以难以拍卖抵债，再加上装修过程容易出现纠纷，因此容易造成恶意欠款，所以银行风险压力也比较大。　　二、很多人认为装修贷款的性价比低甚至存有猫腻。其实这是因为目前很多装修贷款产品要求贷款客户必须指定某家装修公司所引起的。有客户认为，装修贷款的利率较高，而且申请装修贷款原则上须与银行认可的装修企业签订家居装修协议或合同，也就是必须由银行指定的装修公司进行装修。客户反应怕装修公司包工包料会多赚差价，本质上来说这是剥夺了贷款装修者的自主选择权，让客户觉得中间存在猫腻。　　三、目前客户要想申请装修贷，必须是做真实装修，为此需提供装修公司正规合同、发票及相关资产证明。同时，银行方面还会在装修前、装修中、装修后都到现场拍照。而此前，装修贷的资金使用并没有像现在这样“严格打表”，按揭公司从中牵线搭桥、装修公司暗中帮忙等，可将原本需要专款专用的装修贷变成应急“提款机”，拿去做经营甚至凑二套房款的首付。