1.买进方实地看房,了解该房的具体情况(房龄、地段、同地段同类型价格、该房是产权是否清晰,否存在纠纷、有无抵押、有无租赁)。2.和房东达成购买意向,签订买卖合同。3.购买方是否需要贷款,(若需要贷款则办理贷款)4.到房地产管理部门办理登记过户手续(需要卖出方产权证书,卖出方身份证明、买进方身份证明、如有贷款需要银行借款合同,抵押申请书等)5.买进方验收房屋,双方办理交房手续。