二手房抵押贷款的流程其实也不是特别的复杂，如果想要办理抵押贷款，那么这个房子一定要有房产证或者是不动产权证才行的。
首先我们可以先去银行申请办理贷款，然后银行受理了以后会让我们准备相关的材料，比如说个人的身份证，还有就是我们的户口本，房产证等等。如果这些材料是没有什么问题的，那银行会通知我们去签订贷款协议，签订了这个合同以后在次月是可以拿到自己的贷款的。

二手房也跟新房一样，也是相关的房产资料一应俱全，只要你能提交相关的抵押资料，就可以向银行提出申请。

首先具备的资料包括房产本，身份证，收入证明等，要是结婚来，还需要提供结婚证与配偶身份证，最重要的是你要提交征信报告。有了这些资料就向银行提交书面申请表，接下来就是银行人员做上门考察的工作来，确定房产无误后，根据结果计算额度，人后确定贷款年限。接着就是跟你签订二手房的贷款合同，并发放开款。

这个其实是非常好理解的。首先如果你想要用这个房子放在银行那边借钱，那么你要先向银行进行申请。
把你的这个房子的相关产权证明，还有你个人的收入证明以及你的征信记录交给银行那边之后，他们审核了你的资料并且通过了你的申请，才会把钱借给你。
确定放贷之后会跟你签订一个贷款合同，然后需要你拿着你的产权证到银行那边办理抵押手续，之后这个房产证会暂时抵押在银行那边，等你把钱还了之后，房子的状态恢复正常，才能够重新拿到这个证。

二手房办理抵押贷款首先你的这个房子需要需要具备房产证的才行，在拿到房产证之后，我们可以带上自己的身份证明，结婚证明，户口证明，等资料到银行柜台去填写贷款申请。
在贷款申请填写之后银行会针对于你的资料进行全面的审核，并且包括你的个人征信记录和银行账单流水都是需要严格审核的。一般情况下只需要7天左右的时间审核，结果就会告知你了。

如果买的是二手房，想要去办理房产抵押贷款手续，必须要达到银行的条件才可以，所以之前你最好先向银行咨询一下，你的这个二手房符不符合抵押贷款条件。
如果符合，你再去办理，接下来就会比较顺利，你需要准备相关的资料，提交给银行，银行会进行详细的审核。不过需要你配合把你的二手房进行评估，如果评估价值比较高，你贷款的额度也会比较的高，接着可以签署贷款合同。

二手房抵押贷款的流程其实还非常简单，我给你归纳了以下几点，你参考一下。
首先二手房的所有资料需要提前准备，其中包括的重要资料是你个人的身份证，户口本，包括房产证，包括你的收入证明，还有你的征信报告。
其次是写所有资料，向银行提交申请贷款表。
银行接待之后会给房产做评估与检测。
在做完评估之后，按照评估的结果来判定贷款的额度，并在此时与你签订贷款的合同。
一般7天之内就会拿到抵押贷款的金额。