我知道广东东莞一手房首付30%，二手房首付40%-50%。买房子按揭贷款都是按月还款的，贷款多少钱、贷多少年、按月还款。

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。按揭买房的缺点包括：
1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。由于是以房本身抵押贷款，如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。

首套购买二手房30%首付新房现在市内的很少买二手房是为了买地脚这个是看自己适合哪一个不存在合不合适