题主好，实际要看你们当地的政策，还有房屋的年限。通常二手房首付是3成，也就是15万，各种税费2.5，就是1万2，加起来16万多点。首付不少到达有30％，即15万，加上各种费用约3-5万元不等。现在贷款年利率是6.2235％，按10万元计算，等额还10年每月还1211.44元，15年855.96元，20年729.36元/月，30年613.97元/月。价格参照于网络

这个要看你所在地区的房产局有没有和公积金中心那边联网，查不查得到你的购房信息了，由于现在有很多城市已经严格执行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款的政策，就是认房不认贷的.不过也有一些小城市信息整理没有那么及时的，还是以你银行贷款记录为主，你之前没贷过款就OK！其实最确切的就是直接去你们那里的在售楼盘问就可以知道的很清楚了！

你好拆迁安置房通常是没有房产证的。拆迁安置房的所有权通常归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大约是70%上下，是我自己计算的，不一定符合你那里的实际情况）缴纳费用，然后办理产权证，不过大都没有分户的土地使用证。另外，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。