南通二套房贷款利率是有所调整的，我觉得还是很不错的，二套房利率平均都上浮了10%。房贷的政策收紧不仅表现在利率方面，从贷款额度、贷款流程方面都有所收缩，从一定程度上讲，贷款门槛提高了，对于不少计划贷款购房的人产生一定的影响。

买房贷款不难，房贷申请上都有放款缓慢，利率较高，额度较紧的情况。即便个人资质较好，也只能申请到基准利率。不过如果您符合公积金贷款的申请条件，可以申请公积金贷款，虽然放款慢，但利率较低。

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么，房贷提前还贷的方式有哪些[一般有：
1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清;
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短;
3、部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变;
4、部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短;
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。相关知识延伸阅读：房贷提前还贷的流程
1、预约(建行、农行、招商等银行可**预约);
2、填写提前还款申请表(身份证、借款合同);
3、等待银行审批;
4、**通知，业务办理(部分银行可把钱直接打到卡上);
5、后续工作(包括办理解除抵押、注销备案等)一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。