契税是需要先缴纳的。办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；契税：房款总额×1.5%；抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；维修基金：建筑面积×40元/平米；测量费：建筑面积×0.19元/平米。

办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。假如是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用；另外，如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。假如办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：
1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高，要几千块钱。假如办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。实际计算为：
1、保险费

贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数
2、抵押登记费和印花税：若贷款金额（公积金贷款额+银行贷款额）低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元；此项费用为385元。
3、公证费

贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1‰（最低200元）

公积金可以自己交吗
1、要依照我国公积金中心的相关规定，通常情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是应该由单位来进行设立和缴纳，并且交公积金的话是应该有单位财务的公章才行。
2、在公司为职工缴纳住房公积金的时候，是需要准备有这些材料的：设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。
3、职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的，并且要加上单位为职工缴纳的部分，需要在规定的时间内向住房公积金管理机构进行缴纳，存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。住房公积金的存款利率是依照中国人民银行的有关规定来执行的。
4、而有的职工在离职之后，为了享受贷款了利率的优惠想要自己交公积金，实际上，原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的，不过假如你应该找到挂靠单位，自己缴纳也是可以的，只不过你需要承担的公积金费用，然后让该单位帮你缴纳，这也是很多人通常采用的一个方法。公积金可以自己交吗？自己缴纳公积金划算吗？自己缴纳公积金划算吗
1、要看自己以后的打算，假如有计划贷款买房，则用公积金划算，由于公积金贷款利率低于商业贷款利率；假如以后不会用到公积金贷款买房，则没有自己缴纳公积金的必要。
2、其住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是属于职工个人。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
3、那由此可见，没有用公积金买房的打算，自己缴纳公积金就是没有必要的。当然了，一旦员工从原单位离职，之后再找新单位重新工作的话，新单位是可以为员工重新缴纳公积金的。值得关注的是，员工在离职期间没有能正常缴存公积金，在此期间其公积金账户是不能贷款购房的。