1、屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
2、顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，想置业顶楼的买家要非常小心留意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。假如是现楼，还可以依照外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到通常要求的20厘米至25厘米厚。
3、雨天后的渗水和排水。假如楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。假如是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
4、水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，并且影响煤气热水器的点火，水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。假如是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
5、消防设施。假如发生火灾，热气和火势通常往上升，顶层住户不能忽视配套消防设施。

1、室内楼梯：按房屋自然层计算面积，屋顶楼梯间计为楼梯面积，3层楼梯为1-3层各层楼梯面积之和。
2、室外楼梯：无顶盖的室外楼梯为N-1.5层，有顶盖的室外楼梯为N-1层。

题主好，实际上顶楼房子还不错。顶楼还有安静噪音少、私密性强、视野开阔、通风采光好等等优点。不过要关注以下几点：一看屋顶。坡式屋顶的设计，隔热、防水效果会比较好，可以更好地享受住顶楼的风景。二看看顶楼设计结构和用材，是否符合有关的建筑标准。三看消防设施。消防设施配置至关重要，假如发生火灾，热气和火势通常往上升，顶层住户不能忽视顶层的消防。