最新问题
我想用公积金贷款买房子，还需要找担保公司担保吗？集资建房房产证办理费用该怎么算？求大神解答购买首套房，办理两证。需要缴纳哪些费用？请指教！产证不满2年的过户税具体有哪些费用高不高？打听一下赠与房屋的过户费用一般是多少啊？2018年用公积金贷款买房需要收取哪些费用啊？问问，现在国内二手房过户及公积金贷款基本流程是什么？问一下买二手房但没有办房产证的需要交哪些费用？我想问公积金贷款用担保公司有什么作用吗？问问房屋过户费用标准具体情况是怎样规定的？我的房产证己有两年了，费用是怎么算的？有谁知道，谢谢！还没有办理交房手续，我可以提前进行装修吗？我没有工作。想再本地买一套二手房。作为买家需要交些什么费用？都晓得二手房买卖需要过户请问下这房屋过户费用是多少呢？别墅装修验收的四大要点，分别是什么？有无谁了解，谢谢！
相关搜索
10秒装修报价 装修要花多少钱?获得精准报价，省钱30%
装修报价费用明细
168211
元
材料费：77201元
人工费：86544元
设计费：1760元
质检费：2706元
哪个来介绍一下有关于房产赠与过户的流程详情呢？
浏览：53次
|
提问时间： 07-20 05:11
分享到：
4个答案
猫曲
07-20 05:12
过户流程一是赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，主要内容为：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本问题、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。二是办理公证。应提交下列和材料：赠与人的身份（居民身份证、户口簿、、通行证复印件）；赠与书；赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；三是办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。四是赠与人将房屋交付受赠人，交付要以办理房屋产权转移登记为准。假如未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，依照《最高法院关于贯彻执行〈中华共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
萌哒哒的花朵羞哒哒的开
07-20 05:29
一、亲属间的赠与房产过户流程：亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。依照《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然划算的，不过过户手续只能在产权人去世之后才能够办理。遗嘱继承也是这样，即便做了相关的遗嘱公证，产权人在去世之前还是可以随时变更继承人。这种方式，却不容易得到保障。假如办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：百分之三的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的百分之二收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从千分之三到百分之一不等。事实上赠予未必比房产买卖过户更加省钱，假如房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满五年的话，还是办理房产过户更为划算。办理房产过户只需要交纳百分之一点五的契税(非普通住宅为百分之三)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足五年的话，就会涉及到百分之五点五的营业税和个人所得税了。
二、无偿赠与的房产过户流程：
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本依照规定，房屋赠与一定要采用书面的形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。依照国家及当地的有关规定，房屋赠与应该办理公证手续。
(四)办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据。
(五)赠与人将房屋交付受赠人。
Ares气质
07-20 05:37
可以通过房产赠与的方式来办理，实际流程有这些：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本问题、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证依照司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与应该办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
三、办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据
四、赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。假如未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，依照《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
不知检点
07-20 05:46
接受赠与与自己有几套房产没有关系，只是按照赠与的相关流程办理就好。
