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3万如何搞定60平方的房子装修？有什么值得注意的

3万如何搞定60平方的房子装修？有什么值得注意的

浏览：28次 | 提问时间： 07-21 08:51

我家是60平方的房子，大家都知道，现在买一套房子不容易啊，可现在装修费用也那么高，我们现在只准备了3w块的的装修费用了，不知道够不够，这里有没有装修过的朋友，现在在深圳60平的房子3w块能搞定吗？如果能，我应该怎么去装修，有没有什么装修省钱绝招。

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3个答案

假讨厌 07-21 08:52

首先是（步骤一）上网或去中介查看房源信息→→（步骤二）实地考察看房，确定购房意向→→（步骤三）产权调查、和房主商议合同细节→→（步骤四）签订买卖合同→→（步骤五）办理贷款手续、支付首款→→（步骤六）产权（房产、地产）过户，房屋交割→→（步骤七）领房产证（卖方收到银行贷款）、交易完成每月还贷
一、去正规的网站和中介（步骤一要注意的）：如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。还要和中介谈好，中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。付完记得要发票。中介如果提供贷款服务，让他玩去。贷款之类的问题，别怕麻烦，自己去找银行。
二、实地考察房屋情况（步骤二要注意的）：
1、房屋自身建筑情况如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
2、房屋周边状况如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。
三、看房子产权是否清晰（步骤三要注意的）：
1、看房产证（房产证薄薄的几页纸有什么好看？可好看了~~）。看以下几点：
（1）有没有房产证。没有的直接PASS没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说，你给他钱，他就能把房产证赎回，再给你。让他滚！让他借钱把证赎回，再找你。（我会告诉你，我们这80年代有个骗子，用没证的房子同时卖给3个傻瓜的故事吗？）除非非常非常非常非常非常中意，不买就会死的房子，不然只选择有房产证的房屋进行交易。
（2）看房主是谁卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致（当然先要看看是不是假的，多半不会）。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。
（3）看房屋有没正在贷款有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。
2、看土地证我们这郊区的房子土地的使用性质，有一种情况是划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。划拨地的房，能无限期使用(政府不收回的话)，但不能出售。要出售就要缴纳土地出让金，变为出让地，使用年限70年，这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交，但卖家一般会把这块算到房价里，由买家承担。还有国人都懂的70年年限，如果运气好，碰到个40、50甚至60年的老房子（70年的运气不是更好？滚蛋！祖国母亲大人都还没70岁），要搞清楚怎么搞......怎么搞？我也没碰过这种情况，我也不知道怎么搞。问去......
3、去房管局核实以上情况卖家手上的东西可以隐瞒做手脚，怎么办？去房管局看看吧。顺便搞清楚你看上的二手房是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律冲突。再顺便问问70岁的房子怎么搞。
4、看房子是否在租原房主A，2020年1月把房子租给一个哥们B，租期2年，就是租到2020年12月。兄弟你今天2020年4月30日，和原房主A房屋交易成功，你给了他几十、百来万，高高兴兴的拿到房产证。然后想搬家......等下，B哥不让你进，他且住着呢。反了他了！他有权利吗？？？有！因为我国认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。怎么办？买之前，让A哥先把B哥，搞定整走了，再来和你谈！做人要专一不是！

奢望 07-21 09:00

精装和简装差价很大的。不知道你要怎么装？我的房子80平方自己请工人来装修，材料1万多，人工费8000多(无吊顶全地砖装修)，厨卫用具1万。不算家具家电差不多3万装下来的。算是介于精装和简装之间。

黑白键演奏誰の忧伤 07-21 09:09

这个要根据你的个人装修风格来定了，简装的话几万就搞定，但是要是上档次的话十几万也不一定够啊，我有个朋友光装修就花了60万，还是80平方的房子，全部是高档家具家电，风格独特.如果在上海，北京，估计要8万左右，如果包括电器，一共要15万。电器可以选择国外品牌。（选国产可以控制在4万以内）。总之装修是没有底的，可以比你房子还贵，也可以只花1-2万，具体看要求了。在大城市，对于80平米房子，中上档次的装修应该在15万左右徘徊。（含一切生活设施）希望对你有帮助。价格来源网络，仅供参考。

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