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自建房找什么设计师？哪位说一下？

自建房找什么设计师？哪位说一下？

浏览：26次 | 提问时间： 07-21 11:52

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5个答案

没人爱 07-21 11:52

自建房与他人给建房一样开具施工企业工程预算书，这是法律规定，只有这样结转的固定资产才能准确，税务局也不能说有毛病，否则就不行了。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，特别是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，特别江浙一带种类多样。自建房需要关注的问题：
一、自建房要选取好的建造团队，要有建筑草图。
二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。
三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，防止结算出现问题。
四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。
五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。
七、自建房假如是楼房建设要关注给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。
八、自建房要准备动力电源。
九、自建房要选取好建房季节，最好是正月过后就建。十、自建房地基一定要处理好。自建房的新方式：轻钢结构和木结构轻钢结构的自建房的优点是：
1.抗震8级、抗风13级。
2.得房率比传统多40%，
3.集成化的住宅，2个月200平方可建好直接入住。省时省力。
4.环保节能，不会形成建筑垃圾。
5.保温隔热：2层措施：挤塑板和玻璃纤维棉来隔热保温和隔音。
6.单面呼吸指来保障防潮。
7.个性化定制：外观和户型以及布局可以依照自己的喜好来设计自家的外观。
8.舒适程度很高。

归人 07-21 12:01

那么如何才能找到一个好的设计师呢？下面我们就来说说这个事。
1.不要找大城市里大的设计院大设计师，他们设计水平是高呀，可他们是专做大项目的。可设计出来的东西不一定符合咱小老百姓的胃口，之前我在做房地产策划时就多次碰到过这样的情况，大城市设计院设计出来的商品房型通常总面积偏小，每一个房间的尺寸当不符合小城市的习惯。最后当然房子不好卖了。我们自建房大都就是在农村或小城镇，而这一批用户之前通常就没有设计的习惯。，在这方面他们通常就没有设计经验，这是不难理解的。
2.不要找太年轻的人，学校刚毕业的肯定没经验吧，年龄最好在30岁以上，经历丰富的设计人员。
3.在小城镇设计院或村建办的技术设计人员可能更了解一些农村的情况，最好能找到专门针对农村农民的设计公司或人员（现在不是很多），这些人收费也会低一些。处在经济相对发达的地区，这些设计人员相对理念先进，经历多，可以供咱们参照。
4.一定要参阅设计人员之前的作品（当然包括论文和图纸了），这一点特别重要。
5.朋友的推荐，这是朋友已为你排除了风险，对你来说风险大大降低。
6.与设计师作初步的交流，也能感觉到设计水平的高低。有一些设计师还能为你先画一个初步的方案草图，从此图中来了解到设计师的情况。
7.多上一些专业网站，看看有没有同行对设计师的评价，从中也可了解一些的。
8.对已建立初步设计关系的，我们可以从对方想从我们这边了解情况的多少来判断设计师的水平，高水平的设计师一定会全面详细的了解你的情况，从是否有汽车，车辆的进入方位，有没有备选进入方位，要不要土灶，人口以及人口结构，房址在哪个省，经济情况等，并会叫你填写一张详细内容的表。这一点也很重要，你想呀，有时可能一个小小的不清楚，也会引起方案的不佳的。低水平的人不可能想得这么周全的。
9.我们自己最好要能全面系统的学习一下自建房方面的知识，增强对房屋设计好差的鉴别能力。这里就暂时先介绍这么多，想建房找设计师的朋友可参照下，纯属个人看法，请自行核实！

她走在风里 07-21 12:09

农村自建房设计费有2种计费办法，假如工程总造价是定*的，可以按照工程造价的百分比计算费用，以前通常在3%上下（大约10年前了），现在是5-8%取费。假如按照每平方收费，要依照空间性质，每个设计公司或每个设计师的取费标准是不同的，相差很大，知名设计公司或设计师和通常设计公司或普通设计师肯定是有差别的。期望对您有用。

我是奇葩中的霸王花不懂我就不要说我变了 07-21 12:17

当然可以，应该找装修公司做，由于自建房的户型是通常是不固定的，没有合适的案例作为参照，可以挑选自己喜欢的风格然后找设设计是来设计！

风强吻我 07-21 12:26

农村盖房子厨房通常都是在房子的东边为好,自建房卫生间设计有其特有是特点，现在的自建房通常以两层楼房居多，通常一层必需要设计一个卫生间，二层可以设计一个或两个卫生间。

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