买阁楼确实利弊参半，看你自己怎么衡量了。优点：
1、使用率高。阁楼的很大一部分空间由于高度不足2.2米，在计算时都不算做建筑面积，可实际上高于1.5米的空间都可以使用。
2、空间变化多。阁楼不仅有底下的正常平层，上面的空间更可以装修出自己的个性和喜好来。
3、浪漫。阁楼多是带天窗的，晚上和爱人一起趟在地上从窗户里看星星，看雨雪，多浪漫啊。至于你说的露台，也是好东西，可以自己种点覆土不需要太多的花草，另外，还可以搞个露天烧烤之类的，停直升机你可别想了，那东西太重，直接就把房子压塌了。缺点其实就是保温不好。顶层虽然采取了很多保温措施，但实际效果仍不及非顶层。冬天冷点，夏天热点是难免的了，只要你自己舍得多掏点能源费，到也无所谓。至于你说的漏的问题，假如出现，肯定是施工问题，在合理施工，用材得当的情况下，顶层是绝对不会漏的，不然相关工厂早都该倒闭了。另外一个贵的问题，实际情况是，开发商在销售带阁楼的房子时，都会考量阁楼自身的价值，阁楼户型的单价是比其他楼层高了很多的，只是没高一倍而已。而阁楼面积是否算采暖物业之类的，那要看这个面积是否进入产权面积了，这些费用都是按照产权面积收的。假如开发商是纯赠送，没给你算产权面积，这样就不收费用。期望我的回答可以对你有用。

不要带阁楼的！！！！原来房子在2楼，新房在5楼带阁楼。不过由于阁楼较高（1.7米-3.8米）都是算价钱的，总价高！楼梯贵！楼上卫生间装修贵！窗帘灯具多买！最主要的是阁楼压根平时就不想上去！！！走楼梯很累的好么！！！漏雨是绝对没有，不过风刮起来就呼呼的好么！！！冬天还冷！！！有那钱不如买个大平层想怎么走怎么走（当初就是被楼上两个露台给忽悠了，住了小半年了我压根就没去过几次露台）。

阁楼是一个美好的空间。可以做成各种自己需要的功能间；（如：卧室，书房，会客厅）阁楼装修施工多关注：电路问题是首先需要强调的。其次是隔热，以及就是防水；这三点相互对立，在阁楼装修却是非常小心留意的存在。切记：斜顶阁楼，小居提示不宜用做卧室。引申一点阁楼装修重要因素：
1、阁楼装修的设计。
2、钢筋铁骨保障阁楼安全。
3、隔热防水让阁楼更舒适。