提前一个月或银行规定的时间持身份证到银行房贷部门申请

招商银行房贷产品【一手住房贷款】贷款特色：利率低，超低利率，经济实惠；成数高，首付低至3成，轻松买房；功能多，消费易、固定利率、停本还息还款法，既省息，又便捷，特色功能任您选，还可以循环使用。招商银行一手住房贷款，金额不设上限，利率优惠，还款方式灵活多样。您还可选取开通招商银行独有的消费易、固定利率、停本还息还款法等房贷创新功能，省更多利息。贷款金额：无上限；贷款期限：最长30年；贷款成数：最高7成；贷款办理流程：距您成功贷款，只有三步！第一步：提交申请第二步：银行审批第三步：发放贷款贷款申请资料：
1.身份证、结婚证明；
2.住址证明（至少任选其一）：水、电、气、电话或物管等费用账单；
3.收入证明（至少任选其一）：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；
4.用途证明：提供相应的购房合同。【二手住房贷款】贷款特色：省息，超低利率，节省利息不含糊；快捷，快速放款承诺，资金马上到账；安全，专用账户监管，购房资金万无一失；手续更简单，放款快捷，资金安全；资金监管、贷款发放无缝连接，为客户提供贴心、专业的“一站式”服务。金额：无上限；期限：最长30年；成数：最高7成；贷款办理流程：距您成功贷款，只有三步！第一步：提交申请第二步：银行审批第三步：发放贷款贷款申请资料：
1.身份证、婚姻证明；
2.收入证明（至少任选其一）：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；
3.用途证明：提供相应的购房合同。

就现在情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。对于二手房贷款，银行会考量房子的楼龄，二手房贷款申请过程中，年限通常不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不止会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度