题主好，
1、银行发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
2、贷款期限最高不超过三十年。
3、须提供的资料，申请借款时,应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交有这些文件:
1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);
2.银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;
3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
4.开发商开具的首期付款证明;
5.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
6.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;
8.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
9.银行要求提供的其它文件或资料。期望我的回答对你有用。

申请个人贷款时，放贷行会综合参照申请者（含共同还款人）的信用记录。若准备在招商银行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用问题等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。