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(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低端收入的公积金缴存职工提供这种贷款。不过由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而现在无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选取住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，以及住房储蓄贷款和按揭贷款等。

购房贷款有以下三种方式：
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低端收入的公积金缴存职工提供这种贷款。不过由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而现在无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选取住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

农业银行贷款条件：农业银行贷款包括了个人自助循环贷款、农户小额贷款和普通贷款等服务。个人自助循环贷款的业务品种包括：个人综合授信贷款、个人住房循环贷款、个人生产经营贷款、个人综合消费贷款等。炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具农业银行贷款门槛较低，申请成功率高，实际的个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
2.有稳定滴职业和收入，信用良好，有定期还贷款本息滴能力；
3.不享受购房补贴滴，至少购买住房全部价款滴30%作为购房滴首期付款；享受购房补贴滴，以个人承担部分滴30%作为购房首期付款；
4.有农业银行认可滴资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力滴单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任滴保证人；
5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合农业银行或农业银行委托滴房地产估价机构滴评估价值；
6.农业银行规定滴其他条件。